사전조사부
사전조사의 취지
- 공사현장과 인접한 건물은 각종 공사영향에 의해 피해가 발생될 수 있습니다. 가급적 철거공사 또는 굴착공사의 착수이전에 인접건물에 대한 사전조사를 수행하는 것이 바람직합니다.
- 기존건물의 성능저하를 객관적으로 기록 보존함으로서 이후 공사에 의해 발생될 수 있는 민원을 해결하기 위한 기초자료를 확보하는 중요한 행위입니다.
사전조사의 목적
- 공사 착공전 철거공사가 있을 경우 철거전에 사전조사를 실시하여 인접건물의 결함, 성능저하 상태를 기록 보전하고 결함조사, 균열계 부착, 수직도 측정 등 향후 공사영향 유무를 객관적으로 평가하기 위한 근거자료를 확보하는데 그 목적이 있다.
공사중 주변시설의 안전 확보
- 건축물의 철거 작업, 파일 등의 매입 및 항타 작업, 지하굴착 및 일반파쇄, 발파작업 등 작업중 발생되는 진동 및 충격 등으로 인한 피해, 흙막이가시설의 변위, 지하수위 저하에 의한 지반침하 등의 피해에 대하여 사전조사시 설정한 각 항목별 초기치를 기준으로 피해영향 및 정도를 파악하여 시공 중 주변시설의 안전을 확보합니다.
주변 민원 및 상호분쟁 방지
- 공사중 주변민원에 의한 공사중단 및 소송 등에 대하여 사전에 원할한 협의를 하여 상호분쟁을 방지하고 공사진행을 원할하게 합니다.
