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건축진단부는 건축물에 대한 안전진단을 실시하여 대상건축물의 상태 및 안전성을 평가하는 업무를 합니다.

건설기술관리법에의한 안전점검

가. 정기안전점검

• - 대상
  ① 시특법에 의한 제 1종, 2종시설물
  ② 지상10층 이상, 16층 미만인 건축물의 건설공사
  ③ 굴착깊이 10m 이상인 건설공사
  ④ 10층 이상인 건축물의 리모델링 또는 해체공사
  ⑤ 건설기계관리법 제3조에 따라 등록된건설기계 중 항타 및 항발기가 사용되는 건설공사

나. 정밀안전점검

• - 정기안전점검 결과 시설공사 및 가설공사에 물리적·기능적 결함 등이 있을경우 보수 보강 등의 필요한 조치를 취하기위하여 실시하는 안전점검

다. 초기점검

• - 시특법에 의한 제1종, 2종 시설물

라. 공사재개시 안전점검

• - 1종 및 2종 시설물의 건설공사를 시행하는 도중 공사의 중단으로 1년 이상 방치된 시설물이 있는 경우 그 공사를 재개하기 전에 실시하는 점검

시설물 안전관리에 관한 특별법(시특법)에 의한 안전점검

가. 정기점검

• - 대상 시특법에 의한 제1종, 2종 시설물
  - 시기 매년 상, 하반기 1회점검, 상반기:6월말 기한 하반기: 12월말 기한

나. 정밀점검

• - 대상 시특법에 의한 제1종, 2종 시설물
  - 시기 등급에 따라 A등급: 4년 1회 실시, B·C등급: 3년 1회 실시, D·E등급: 2년 1회 실시

나. 정밀진단

• - 대상 시특법에 의한 제1종 시설물
  - 시기 준공 후 10년 경과후 1년 이내에 최초 정밀안전진단 실시
  A등급: 4년 1회 실시, B·C등급: 3년 1회 실시, D·E등급: 2년 1회 실시

건축물 구조안전진단

• 일반건축물 및 리모델링 공사시 물리적·기능적 결함 등이있을 경우 외관조사 및 구조해석을 실시하여 보수·보강 등의 필요한 조치를 취하기 위하여 실시하는 안전점검

건축물 안전진단

• 일반건축물 및 리모델링공사 중 물리적·기능적 결함 등이 있을 경우 외관조사 및 비파과 시험을 통한 건축물의 상태를 진단

건축물 내진성능평가

• 법적 내진성능평가 건물 및 내진성능 요구시 건축물 상태진단 및 내진성능평가 후 보강방안 제시

건축물 법원감정

• 건축물의 공사 및 하자와관련하여 법적분쟁 발생시 법원의 의뢰를 받아 감정실시

건축물 하자진단

• 건축물 준공 후 3년, 5년, 10년차 하자 등 공동주택법 및 건축법에서 정한 하자만료 이전에 실시하는 진단